Trazis, gledas, razmisljas, smisljas

Jedna od gradskih kuca koja mi se svida i odgovara svim nasim kreiterijima. Problem s ovom nasom potragom je cinjenica da na trzistu trenutno ima toliko nekretnina da je zapravo tesko izdvojiti jednu. Oni koji tek ulaze na trziste i kupuju prvu nekretninu su u daleko vecoj prednosti nego mi koji vec imamo nesto u posjedu i trazimo nesto manje ili drugacije. Barem mentalnoj prednosti. Vrlo lako je izgubiti se u trenutnom trzistu i odmaknuti se od ideje od onoga sto trazis jer ponuda je nevjerojatna i ubrzo se nades kako razmisljas o tome da mozda bi mogao razmisliti o necemu vecem. No, kada se sjetis da imas plan i da ne zelis docekati otplacivati kredit do 60-ete, vratis se na pocetnu putanju.

Nas plan je kupiti nesto sto mozemo otplatiti u 10, maksimalno 15 godina. Ova gradska kuca pored jezera odgovara tom planu. 3 spavaonice, 2.5 kupaonice i 180 kvadrata. Nema garazu nego dva parkirna mjesta ispred ulaza.


Dnevna zona je vrlo uska, ali ostavlja prostora za efikasno iskoristiti prostor.
POdovi od tresnjinog drveta nisu moj osobni favorit, ali dobro bi se slozili s cistim i svjezim bojama.

Ideja 'cistih' boja za ovaj dnevni:

Kuhinja izlazi na terasu prema jezeru.


Ideje za kuhinju: svakako svijetla i prozracna.

Ovo bi trebao biti prostor za dorucak, dovoljan za dvoje.

Tamno ili tresnjino drvo ponovljeno u stolu za dorucak ce se sloziti s podom u dnevnoj zoni i svijetlom kuhinjom.

Otvorenost kuhinje prema dnevnoj zoni je pozeljna. Dodatno spremiste ispod stepenica, WC s druge strane.
Ovaj trenutni radni kutak trazi prenamjenu u blagovaonicu.

Nije li ova zelena vitrina prekrasna za blagovaonicu? Svakako, njena boja ovisi o bojama u dnevnoj zoni.

Ideja za 1/2 kupaonice u prizemlju

Glavna spavaonica s kupaonicom i walk-in ormarom. 


Uredenje glavne spavaonice se kod mene bazira na zlatnim antiknim okvirovima za slike pa je osnovna boja bijela sa zlatnim, tamno crvenim i tamnosmedim detaljima. Ujedno je u skladu s nekim pravilima fen shuija i namjeravam je tako i zadrzati.  

Primjer Feng Shui spavaonice:

Tonovi narancaste su u vjecnoj svadi sa mnom.

Ideja: ponovno svijetlo i svjeze.

Spavaonica br. 2 ili trenutno ured.

Ideja za 'musku sobu'/knjiznicu: jednu gitaru mogu tolerirati u dnevoj zoni, ali 3-4 i sve ostale igracke moga muza ne mogu, stoga je vrlo vazno da on ima prostor za sebe (ja ionako imam cijelu kucu). Zid od cigle je nesto sto mi se svida, a u kombinaciji s ovom tamnosivom odgovara u potpunosti namjeni prostorije. Jako muzevno, a istovremeno se meni svida.

Blago kremasti tonovi su OK, ali ne u mojoj kuci. Shvatila sam da ja preferiram ciste i hladnetonove, ne volim tople. Ideja ovog ormarica je odlicna. Efikasno iskoristen prostor iznad WC skoljke, samo ne kuzim svrhu ovog ogromnog buketa ovdje.

Ideja je ponovno siva i svijetla:

Gated community s bazenom je vrlo pozeljna.

Townhouse 6

 U Gradicu u neposrednoj blizini Townhouse 5 nalazi se ova gradska kuca. Prednost ove je gated community, glavni nedostatak? Broj 3: 3 spavaonice, 3 kupaonice, 230 kvadrata i 3 etaze. Ako nesto ne volim tada su to vise-etazne kuce. Dvije etaze mogu (s)zamisliti (trenutno zivim u dvoetaznoj kuci), ali tri je vec previse. Kvadraturom je malo veca od Petice pa ima oko 230m2, cijenom je ista. Ima terase, balkone, i etaze. Ima i velike divne prozore, francuska vrata, etc. ali ima i 3 etaze. Nije losa, ali nazalost, moram preskociti u startu.

 

Ocjena? 3/5

Townhouse 5

Ova townhouse ima sarm koji trazim i u prekrasnoj susjedstvu je, najljepsem do sada i to je ono sto me do sada najvise odusevilo. Cijena? Na visokoj strani, ali i dalje unutar predvidenoga budgeta. Iako smo budget odredili prema obiteljskim kucama u predgradu, on i dalje podrzava moguce gradske kuce samo nisam sigurna koliko sam spremna platiti istu cijenu za duplo manje sadrzaja. No to je cijena zivota u gradu, zar ne? Problem je sto ja i dalje nisam sigurna zelim li ja zivjeti u gradu 100% ili pak zelim zivjeti u predgradu. Trenutno najveca dilema.  Ova kuca ima 3 spavaonice, oko 200 m2, nalazi se u Gradicu i u divnom je (jesam li rekla kako je susjedstvo divno?) susjedstvu.

 Terasa je veliki plus.

 Nalazi se u blizini jezera i parka.

 Unutrasnjost otkriva prostrane prostorije, no nisam vidjela plan pa ne znam kako je kuca organizirana.

 Kremast boje meni nikako ne sjedaju, u kuhinji ne kuzim kombinaciju meksickih boja na plocicama s ovom medasto-kremastom poda i drveta.

Ocjena? Zbog dobre lokacije i velikog prostora 4/5

Townhouse 4

Cetvrta gradska kuca koja mi je zapela za oko je u Gradicu, na idealnoj lokaciji koja spaja i Grad i Gradic. Nedostatak je blizina vode koja nosi visoka osiguranja i prva evakuacijska zona u slucaju uragana. Znam da vecina ljudi sanja o kuci na samoj obali, metrima udaljenu od mora, no meni to samo znaci vise novca na osiguranja, moguce evakuacije i moguce stete. Blizina plaze u idealnim uvjetima je veliki plus, ne bismo  morali razmisljati o bazenu, no prirodne nedacu su tu... To je jos nesto sto nisam potpuno razjasnila sama sa sobom - zelim li ipak zivjeti pokraj oceana ili ne. Susjedstvo je znaci OK. Ima 3 spavace sobe, terasu i vjecno sanjani ured s francuskim vratima. cca 180 m2 plus garaza za dva auta, cijena niza od prethodne 3 gradske kuce.

Ocjena?  Da je par km od vode bila bi cista petica. Ovako zbog neposredne blizine oceana 4/5

Townhouse 3

Iako sam rekla da sam se pomirila s tim da se usmjerim na obiteljsku kucu u predgradu umjesto na gradsku kucu/stan u gradu, tesko je to! Volim vidjeti sto se nuci na oba fronta, nekako vise na gradskom. Ovaj stan se ne nalazi u Gradu, nego preko mosta u Gradicu koji ima europsku dusu i kojega ja obozavam i koji je dom mojoj strani familije i koji ima divne muzeje, galerije, setnice, plaze i koji je naprosto ocaravajuci. :) Definirajmo Grad = cca 4 mil. stanovnika, Gradic = cca 300.000 stanovnika. Udaljenost je zanemariva. Gradic je isto u igri. Za razliku od pojma prostora koji On ne shvaca, pojam udaljenosti je nesto sto ja pak nikada necu svladati. Za mene je 30-45 minutno putovanje na posao u jednom smjeru top. Sve ostalo je previse. Njemu je 90 minuta obicno OK. Zbog toga se fokusiram na predgrada bliza centru, ona udaljena koja imaju predivne kuce i okucnice izbjegavam u sirokom krugu. Sto mi vrijedi predivna kuca, ako cu provesti 3 sata dnevno guzvajuci se na cesti.

Znaci ovaj gradska kuca je u Gradicu. I svida mi se bas. Nije bas da je cijena strasna, ali nije ni bezbolna, posebno kad znamo da u predgradu za tu cijenu mozemo dobiti puno vise. Ova kutijica je smjestena u  povijesnom dijelu grada pa bi se i to moralo istraziti.


Plan je oblikovan u slovo U tako da je terasa ostala privatna, a ostatak kuce ima pogled na nju i donosi jako puno svjetla. Me like. :D

Kvadratura je oko 2000 sq.ft sto je oko 185 m2. Meni vise nego dovoljno.

Iako obozavam kuhati, preferiram manje kuhinje. Ova mi se svida. Trazi malo preuredenja i vjerojatno izbacivanje crnih elemenata.



Ima potencijala.

Spavaca soba ima walk in ormar i walk in tus, dok druge dvije imaju tipicne ugradene ormare.







Ne znam zasto su povukli ostale slike, jutros sam se ulogirala da ih skinem, ali ih nema. Steta, ne mogu vam pokazati terasui ostale prostorije. Organiziranost gornjeg kata je odlicna kao i prozori i svjetlost.

Ocjena? Zbog cijene i lokacije, te mosta nije cista petica. Plus nema ureda, ali pretjerano velika garaza sluzi i kao spremiste, znaci ne bismo morali zadrzati iznajmljeno spremiste. Konacna ocjena 4/5

Townhouse 1

Townhouse je i dalje moja slaba strana. Lokacija ove gradske kuce je skoro pa odlicna, cijenom je skoro $40,000 skuplja  od kucu iz prijasnjeg posta, no jos uvijek u okviru naseg budgeta. Ima 3 spavaonice i 3 i pol kupaonice no nema prostor za ured/studio.


Unutrasnjost mi se svida iako se mom muzu cini da nema dovoljno prostora. Pojam prostora je nesto oko cega se ova Europljanka i taj Amerikanac nikada nece sloziti.

Drveni podovi su ogroman plus.


Kuhinja je malena, bas po mom ukusu, boja drveta se da promijeniti.

Spavace sobe ipak imaju tepih umjesto drveta.


Kupaonice nisu velike, ali meni sasvim dovoljne. Posebno ako svaka spavaca soba ima svoju.

Ormari su divni.

Minus? Dvoriste, terasa, bazen, prostor za ured, samo jedna garaza. Kad se svi minusi zbroje, cijena je previsoka.
Plus? Preslatka je i na odlicnoj lokaciji! :)

Ocjena? 3/5